アーデル錦糸町アルプレッソ

  • 東京都墨田区横川三丁目

  • 京成押上線 / 押上駅 徒歩9分

  • 2008年築 / 7階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

42.6
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
4,580万円
112.6万円/㎡
相場
4,245万円
104.3万円/㎡
2,878
3,789
4,701
5,612
AI査定結果
推定相場価格
4,245万円
104.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,789万円〜4,701万円
93.1万円/㎡〜115.5万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月6日
アーデル錦糸町アルプレッソ
4,580万円（112.6万円/㎡）/ 3階 / 40.69㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は106.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/024,580万円112.6万円3階 40.69㎡ 1LDK東
2025/06/294,580万円112.6万円3階 40.69㎡ 1LDKバストイレ別-
2025/01/216,980万円103.4万円6階 67.52㎡ 2LDK南
2024/07/173,980万円97.8万円3階 40.69㎡ 1LDK東
2024/04/154,280万円105.2万円3階 40.69㎡ 1LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例42件の平均平米単価は99.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/02
アーデル錦糸町アルプレッソ
墨田区横川三丁目
押上駅9分 4,580万円112.6万円40.69㎡1LDK3階 / 7階建 東2008年28戸RC
2025/07/04ハーモニーレジデンス東京イーストコア
墨田区東向島三丁目
東向島駅5分 3,480万円85.6万円40.64㎡1LDK6階 / 7階建 北西2013年39戸RC
2025/02/24セジョリ浅草ベルグレード
墨田区東駒形一丁目
浅草駅4分 4,980万円112.0万円44.45㎡1LDK4階 / 10階建 南2008年71戸RC
2024/12/01レクシオ向島
墨田区向島二丁目
押上駅9分 4,480万円90.3万円49.59㎡1LDK3階 / 7階建 南西2004年23戸RC
2024/02/06アーデル向島アヴァンセア
墨田区向島二丁目
押上駅9分 4,300万円84.6万円50.83㎡1LDK10階 / 11階建 南東2005年30戸RC
2025/02/03グローリオ本所
墨田区本所一丁目
蔵前駅6分 4,980万円110.6万円45.04㎡1LDK7階 / 8階建 西2004年40戸RC
2025/06/19グラントゥルース東向島
墨田区東向島五丁目
東向島駅2分 3,890万円92.0万円42.29㎡1LDK5階 / 12階建 南東2008年35戸RC
2024/07/28ハーモニーレジデンス両国テラス
墨田区両国一丁目
両国駅4分 4,680万円109.2万円42.85㎡1LDK9階 / 13階建 南2012年58戸RC
2025/02/20リガーレ本所吾妻橋
墨田区本所二丁目
本所吾妻橋駅8分 3,080万円93.6万円32.9㎡1K5階 / 10階建 南西2006年46戸RC
2024/11/21エクセレントシティ本所吾妻橋
墨田区東駒形三丁目
本所吾妻橋駅6分 4,680万円101.1万円46.29㎡1LDK2階 / 7階建 南2011年27戸RC
2024/07/28ARTESSIMO・ISM
墨田区東向島六丁目
東向島駅5分 3,980万円98.7万円40.31㎡1LDK9階 / 12階建 南東2011年67戸RC
2025/03/16アーバンファースト両国
墨田区両国三丁目
両国駅4分 4,680万円111.3万円42.06㎡2DK12階 / 14階建 西2008年70戸RC
2025/05/30フュージョナル両国
墨田区両国二丁目
両国駅7分 5,800万円118.2万円49.08㎡1LDK6階 / 10階建 南2011年41戸RC
2024/02/09アスコットパーク両国
墨田区千歳一丁目
森下駅8分 3,580万円90.4万円39.59㎡1LDK2階 / 9階建 西2003年30戸RC
2025/03/02日神パレステージ曳舟
墨田区八広一丁目
京成曳舟駅3分 3,999万円94.8万円42.2㎡1LDK4階 / 9階建 西2011年51戸RC
2025/06/21アプレシティ両国
墨田区亀沢一丁目
両国駅2分 5,580万円111.6万円50.02㎡1LDK+S2階 / 8階建 南2008年34戸RC
2025/03/09ステージファースト両国アジールコート
墨田区両国三丁目
両国駅6分 3,550万円86.4万円41.11㎡1LDK7階 / 10階建 南2011年41戸RC
2025/06/23両国東アムフラット
墨田区石原二丁目
両国駅9分 3,680万円92.0万円39.99㎡1LDK8階 / 10階建 南2005年18戸RC
2025/06/12ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセ
墨田区本所四丁目
本所吾妻橋駅8分 2,760万円90.3万円30.58㎡1DK2階 / 9階建 北2011年46戸RC
2024/10/12BELISTA押上駅前
墨田区業平三丁目
押上駅2分 4,700万円117.3万円40.08㎡1LDK3階 / 11階建 南2010年68戸RC
2025/01/17LA.ロゴス両国
墨田区亀沢二丁目
両国駅5分 3,550万円90.3万円39.31㎡2LDK5階 / 9階建 北2005年24戸RC
2024/12/29エクアス錦糸町
墨田区石原四丁目
錦糸町駅10分 3,390万円99.7万円34㎡1R5階 / 12階建 南2008年42戸RC
2024/11/29ルーブル森下弐番館
墨田区千歳三丁目
森下駅4分 3,770万円93.1万円40.5㎡2DKバストイレ別6階 / 9階建 -2007年49戸RC
2025/03/11リアナスティル森下
墨田区千歳三丁目
森下駅4分 5,280万円120.6万円43.78㎡1LDK1階 / 9階建 南2012年49戸RC
2024/02/13スタジオデン押上
墨田区業平三丁目
押上駅2分 3,680万円103.6万円35.53㎡1R6階 / 7階建 南西2005年37戸RC
2025/01/10フュージョナル両国TRE
墨田区亀沢三丁目
両国駅9分 3,600万円84.9万円42.38㎡1LDK6階 / 11階建 南西2012年36戸RC
2024/12/29アーバンキャッスル曳舟
墨田区京島三丁目
京成曳舟駅6分 3,680万円86.6万円42.51㎡1LDK3階 / 9階建 南西2007年24戸RC
2025/06/27アーバイル両国
墨田区緑二丁目
両国駅6分 4,280万円108.6万円39.4㎡1LDK2階 / 9階建 西2005年24戸RC
2025/04/10スカイコート押上弐番館
墨田区業平四丁目
押上駅2分 4,790万円115.3万円41.54㎡1LDK6階 / 7階建 東2011年30戸RC
2024/09/26メインステージ押上IV
墨田区業平五丁目
押上駅3分 4,110万円88.6万円46.4㎡2DK5階 / 7階建 南東2011年50戸RC
2025/03/01スパシエルクス両国
墨田区緑二丁目
両国駅9分 4,499万円89.2万円50.45㎡2LDK+WIC2階 / 9階建 北2007年19戸RC
2025/06/14シティインデックス錦糸町
墨田区緑三丁目
菊川駅9分 4,350万円113.6万円38.29㎡1LDK5階 / 9階建 西2011年32戸RC
2024/10/21リヴシティ錦糸町
墨田区錦糸一丁目
錦糸町駅7分 3,000万円92.6万円32.38㎡1DK3階 / 9階建 南2012年25戸RC
2025/05/08メインステージ錦糸町VIエグザ
墨田区緑四丁目
錦糸町駅8分 4,120万円101.0万円40.8㎡1LDKバストイレ別6階 / 8階建 -2013年42戸RC
2025/01/24アクサスフォート両国立川
墨田区立川二丁目
森下駅5分 4,200万円102.7万円40.91㎡1LDK2階 / 7階建 東2009年25戸RC
2025/03/09AXASFORT両国立川
墨田区立川二丁目
森下駅5分 4,200万円102.7万円40.91㎡1LDK2階 / 7階建 東2009年25戸RC
2024/07/08ラフィスタ錦糸町
墨田区緑四丁目
錦糸町駅10分 4,500万円112.3万円40.06㎡1LDK13階 / 13階建 北2013年30戸RC
2024/02/11スパシエトラッド両国
墨田区緑四丁目
菊川駅9分 4,280万円86.2万円49.67㎡2DK7階 / 9階建 東2011年26戸RC
2025/07/01ル・リオン菊川II
墨田区立川三丁目
菊川駅5分 2,880万円92.0万円31.31㎡1LDK8階 / 8階建 南2010年32戸RC
2025/06/05ステージグランデ錦糸町
墨田区菊川二丁目
菊川駅3分 4,000万円98.9万円40.44㎡1LDK5階 / 7階建 西2012年63戸RC
2024/05/16アスコットパーク菊川
墨田区立川三丁目
菊川駅3分 3,480万円90.7万円38.36㎡1LDK2階 / 11階建 東2003年30戸SRC
2025/02/02ガリシア錦糸町ステーションフロント
墨田区江東橋三丁目
錦糸町駅2分 5,280万円110.4万円47.82㎡1LDK12階 / 15階建 南2008年49戸RC
2024/05/02センチュリー菊川
墨田区菊川三丁目
菊川駅1分 3,480万円93.5万円37.23㎡1DK4階 / 6階建 南2004年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.5%上昇、墨田区では10.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は墨田区の平均と比較して10.1%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
173.3万円/㎡
前年比+31.5%
墨田区
125.3万円/㎡
前年比+10.3%

マンション概要

マンション名アーデル錦糸町アルプレッソ
所在地東京都墨田区横川三丁目
交通京成押上線押上駅徒歩9分
築年月2008年
階数7階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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